Voorbeelden voor de uitbouw geven de inspiratie om zelf ook de beste uitbouw te krijgen. Wat leerden andere en hoe maak je jouw uitbouw mooier?
Veel huiseigenaren kozen al voor een mooie ruimte uitbouw. Het is niet alleen leuk om te zien maar ook om slimme ideeën op te doen voor je eigen plannen. Bekijk de uitbouw offerte
Voorbeeld uitbouw
Je ziet het voorbeeld van de nieuwe uitbouw van Marjan en Jan. Je ziet de ideevorming, het tekort aan ruimte, de verbouwing van de woonkamer met keuken en de nieuwe uitbouw aan hun woning.
Woning
Jan en zijn gezin wonen al jaren gelukkig in hun Twee onder een kap woning in een kindvriendelijke woonwijk in Den Bosch. De woning met grote garage uit de jaren tachtig is mooi, ruim en heeft een fijne zonnige tuin. Er ontstond een niet voor de hand liggende en een bijzondere oplossing!
Keuken
De keuken vormt steeds meer het middelpunt van het huis. Hierdoor is een logische plek van de keuken dan ook in de nieuwe uitbouw als die toch al vervangen moet worden. Bij hen was dat ook zo want gedurende de jaren hebben ze hun woning netjes bijgehouden, het schilderwerk en afwerkingen zijn in prima staat.
Renovatie
Grote verbouwingzijn er echter nog niet gedaan in hun woning en dat is nu wel tijd. De keuken in de woning was nog origineel zoals toen ze de woning kochten. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer via een opening met boog in de wand van 1 meter breed.
Erker
Ze hebben grootse plannen met de woning want inmiddels is het gezin uitgebreid met een jongetje en er komt nog een baby’tje aan. Ze wilden eerder nog alleen een kleine erker laten plaatsen maar die bleek al snel te weinig ruimte toe te voegen voor hun plannen. Meer ruimte met een ruimte uitbouw is dan slimmer.
Kids
Met 2 kinderen word het leven drukker en voller dus als ze nog wat willen in hun planning dan is dit wel het moment. Maar gaan ze verhuizen of verbouwen?
Verhuizen
De woonwijk is gezellig en vrienden wonen in de buurt, alle voorzieningen zitten in de buurt evenals een goede basisschool. Als er wat dingen aangepast worden aan hun huis dan is het weer helemaal up-to-date en voldoet het aan hun behoeften. Deze behoeften hebben ze onlangs op een lijst gezet.
Wat is de mooiste?
De slaapkamers boven zijn ruim genoeg en de badkamer en zolder is prima. Het grootste knelpunt in huis is de ruimte beneden. Voor een gezin van 4 wordt dan aan de kleine kant en de keuken was nooit al echt hun smaak. Daarnaast zit de kwaliteit van het huis vooral aan de achterzijde met mooie ramen en zicht op de gezellige tuin. Alleen is de ‘kijkruimte’ naar die tuin klein en de woonkamer is georiënteerd op de straatzijde. De zon staat ook al lekker op de achterzijde van het huis dus dat oogt en voelt toch een stuk gezelliger.
Licht en lucht
De garage is hartstikke groot maar feitelijk staat er alleen wat fietsen en tuinspullen in. De auto staat zoals bij zoveel Nederlanders nooit in de garage. Waarom zouden ze ook, het is toch maar een leaseauto….
Kokkerellen met het hele gezin
Al met al is er dus best veel ruimte op de begane grond maar alles zit op de verkeerde plaats en de ruimte zit op plaatsen waar ze hem niet nodig hebben en elders hebben ze ruimte te kort. Het idee dat ze hadden was om niet te verhuizen maar om te gaan verbouwen.
- Hebben ze een architect nodig?
- Hoe pakken ze een verbouwing aan?
- Wat gaat zo’n verbouwing kosten?
- Wie moet die verbouwing gaan tekenen?
- Welke verbouwing is goed voor de meerwaarde?
- Hoe kies je aannemer?
- Moeten ze een constructeur zoeken?
- Wat is duur in de verbouwing en waar kunnen ze bezuinigen?
- Wat voor verbouwing is verstandig gezien de eisen en wensen?
Maken
Het plan dat bedacht werd is rigoreus. Want de keuken gaat naar een andere plaats en wordt een mooie woonkeuken, de woonkamer komt aan de tuin te liggen, de garage wordt deels bij de woning gevoegd en er komt zelfs een uitbouw aan de woning.
Financiering
Hierdoor zouden de maandelijkse woonlasten wel omhoog gaan door het verhogen van de hypotheek. Maar hoeveel? Want ze hadden geen idee wat zoiets ging kosten.
Ze overwogen om direct een aannemer te vragen maar dat hebben ze toen nog maar niet gedaan om een aantal redenen:
- Ze wisten nog niet precies wat ze wilden
- Ze wilden niet gebonden zijn aan een aannemer omdat ze in concurrentie offertes wilden aanvragen
- Ze wilden een goed en overzichtelijk totaalplaatje van de kosten waarin ze zelf precies konden zien waar ze geld konden besparen.
- Ze hoorden van vrienden dat een verbouwing altijd meer ging kosten dan ze van te voren verteld werd door een aannemer. Er komt ook vaak veel kosten bij kijken dan je hoopt en/ of verwacht. En dan kost een extra stopcontact al een vermogen.
Verbouwing
Wat zeker moest gebeuren was een nieuwe keuken. In de garage zou een wasruimte en bijkeuken komen, ook die wilden ze naar de voorkant van het huis verplaatsten, het verleggen van leidingen is lastig en ook daarvoor konden ze de kosten aanklikken. Ook een nieuwe vloer en nieuw stucwerk was nodig. Uit de Verbouwtool bleek ook dat de plafonds aangepakt moesten worden.
Zelf doen
De kosten van die werkzaamheden moesten ze in ieder geval betalen. Als ze het schilderwerk in huis zelf zouden doen en de keuken zelf zouden plaatsen dan was er nog voldoende geld voor een uitbouw. Ze wilden wel een beetje een grote uitbouw in verband met het nieuwe bankstel, het tv meubel en de berg met speelgoed.
Grote uitbouw
De breedte was duidelijk, maar de diepte van de uitbouw was afhankelijk van het geld wat nog over was. Dat hadden ze nu precies in beeld. Met het rekenmodel werd duidelijk dat de uitbouw 4 meter diep kon worden, zelfs 4,5 meter als ze onder andere de achterdeur zouden hergebruiken.
Door het tijdig vergelijken van uitbouw offertes bespaarden we fors op de kosten en maakt hij ons huis veel waardevoller. Nu maakt de uitbouw ons huis veel groter en lichter waar we elke dag van genieten!
Opties
Jan en de rest van de familie hebben voor de laatste optie gekozen zodat ze lekker veel ruimte erbij zouden krijgen. Vanaf dat moment lieten ze de tekeningen maken. Bij het aanvragen van de offertes bleek dat de genoemde prijzen van de aannemers op dezelfde kosten als de Verbouwtool uitkwamen. Door die investering vooraf hoefden ze dus niet te bezuinigen en konden dus direct beginnen met de verbouwing. Dat scheelde veel verbouwingsstress.
